Si a la teva comunitat es parla de la nova ITC d’ascensors, no és una moda: és la normativa que regula la seguretat, el manteniment i les inspeccions de tots els ascensors, i la seva versió vigent va canviar les regles del joc. T’expliquem què és, a què t’obliga i com saber si el teu ascensor està al dia.
Què és la ITC AEM 1 i per què t’afecta?
La ITC AEM 1 «Ascensors» és la instrucció tècnica que fixa els requisits dels ascensors a Espanya. La seva versió actual la va aprovar el Reial decret 355/2024, de 2 d’abril, i és en vigor des de l’1 de juliol de 2024. La novetat important és que ja no regula només els ascensors nous: obliga a posar al dia els que ja existeixen. Si el teu ascensor té uns quants anys, és molt probable que li falti alguna de les mesures de seguretat que ara s’exigeixen.
Què canvia per al teu ascensor
Aquestes són les millores de seguretat que la norma exigeix incorporar al parc d’ascensors existent:
- Anivellament precís amb la planta. Que la cabina s’aturi arran del replà i no quedi un graó, per evitar ensopegades.
- Protecció a les portes de cabina. Una cortina fotoelèctrica que protegeix l’usuari quan es tanquen, sobretot els infants i la gent gran.
- Comunicació bidireccional. Un sistema perquè qui es quedi atrapat pugui demanar auxili a un centre de rescat en qualsevol moment.
- Protecció contra el moviment incontrolat de la cabina amb les portes obertes.
Moltes d’aquestes mesures es resolen amb una adequació a la ITC o una modernització per parts, sense canviar l’ascensor sencer.
Cada quant s’inspecciona ara
La inspecció periòdica la fa un organisme de control acreditat, amb aquesta freqüència:
- Cada 2 anys: ascensors d’ús industrial o en locals de pública concurrència.
- Cada 4 anys: edificis de més de 20 habitatges o amb més de 4 plantes servides.
- Cada 6 anys: la resta (la majoria de comunitats petites i habitatges unifamiliars).
La inspecció periòdica no substitueix el manteniment: les revisions de l’empresa conservadora són molt més freqüents. Pots veure què cobreix cada nivell al nostre contracte de manteniment.
I si el meu ascensor no compleix?
Els defectes detectats en la inspecció s’han d’esmenar en el termini que correspongui segons la seva gravetat. Si la inspecció caduca sense que s’hagi fet, l’empresa conservadora ha de deixar l’ascensor fora de servei, i un defecte greu en pot comportar la paralització. El responsable és el titular de la instal·lació —és a dir, la comunitat—, així que convé anar per endavant.
La bona notícia: adequar l’ascensor a la ITC pot tenir ajuts públics, i si és una finca que encara no té ascensor, aquí t’expliquem com instal·lar-lo.
Com saber si t’afecta
La manera més ràpida és una revisió de l’estat de la teva instal·lació. Pots començar tu mateix amb el nostre autodiagnòstic de la ITC: en un minut et dona una orientació de si convé revisar el teu ascensor. I si vols el detall, tens la nova ITC explicada pas a pas.
Parlem del teu ascensor?
Revisem el teu cas, et diem amb claredat què et convé i et preparem una proposta a mida, sense compromís.