Si en tu comunidad se habla de la nueva ITC de ascensores, no es una moda: es la normativa que regula la seguridad, el mantenimiento y las inspecciones de todos los ascensores, y su versión vigente cambió las reglas del juego. Te contamos qué es, qué te obliga y cómo saber si tu ascensor está al día.
¿Qué es la ITC AEM 1 y por qué te afecta?
La ITC AEM 1 «Ascensores» es la instrucción técnica que fija los requisitos de los ascensores en España. Su versión actual la aprobó el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, y está en vigor desde el 1 de julio de 2024. La novedad importante es que ya no solo regula los ascensores nuevos: obliga a poner al día los que ya existen. Si tu ascensor tiene unos años, es muy probable que le falte alguna de las medidas de seguridad que ahora se exigen.
Qué cambia para tu ascensor
Estas son las mejoras de seguridad que la norma exige incorporar al parque de ascensores existente:
- Nivelación precisa con la planta. Que la cabina pare a ras del rellano y no quede un escalón, para evitar tropiezos.
- Protección en las puertas de cabina. Una cortina fotoeléctrica que protege al usuario al cerrarse, sobre todo a niños y personas mayores.
- Comunicación bidireccional. Un sistema para que quien se quede atrapado pueda pedir auxilio a un centro de rescate en cualquier momento.
- Protección contra el movimiento incontrolado de la cabina con las puertas abiertas.
Muchas de estas medidas se resuelven con una adecuación a la ITC o una modernización por partes, sin cambiar el ascensor entero.
Cada cuánto se inspecciona ahora
La inspección periódica la realiza un organismo de control acreditado, con esta frecuencia:
- Cada 2 años: ascensores de uso industrial o en locales de pública concurrencia.
- Cada 4 años: edificios de más de 20 viviendas o con más de 4 plantas servidas.
- Cada 6 años: el resto (la mayoría de comunidades pequeñas y unifamiliares).
La inspección periódica no sustituye al mantenimiento: las revisiones de la empresa conservadora son mucho más frecuentes. Puedes ver qué cubre cada nivel en nuestro contrato de mantenimiento.
¿Y si mi ascensor no cumple?
Los defectos detectados en la inspección hay que subsanarlos en el plazo que corresponda según su gravedad. Si la inspección caduca sin realizarse, la empresa conservadora debe dejar el ascensor fuera de servicio, y un defecto grave puede conllevar su paralización. El responsable es el titular de la instalación —es decir, la comunidad—, así que conviene ir por delante.
La buena noticia: adecuar el ascensor a la ITC puede tener ayudas públicas, y si es una finca que aún no tiene ascensor, aquí te explicamos cómo instalarlo.
Cómo saber si te afecta
La forma más rápida es una revisión del estado de tu instalación. Puedes empezar tú mismo con nuestro autodiagnóstico de la ITC: en un minuto te da una orientación de si tu ascensor conviene revisarlo. Y si quieres el detalle, tienes la nueva ITC explicada paso a paso.
¿Hablamos de tu ascensor?
Revisamos tu caso, te decimos qué te conviene con claridad y te preparamos una propuesta a medida, sin compromiso.