Viure en un edifici sense ascensor és còmode fins que deixa de ser-ho. La bona notícia és que a la majoria de finques se n’hi pot instal·lar un, encara que sembli que no hi ha lloc. T’expliquem els passos, els permisos i —el que costa més— com tirar-lo endavant a la junta.
Es pot posar ascensor a la meva finca? L’estudi de viabilitat
Tot comença amb un estudi de viabilitat: un tècnic visita l’edifici i valora on hi cap l’ascensor, quina obra cal i quin recorregut tindria. És el pas que converteix el «no es pot» en un «es pot, i així».
On va l’ascensor?
Segons com sigui el teu edifici, l’ascensor pot anar en llocs diferents:
- Al forat de l’escala (ull d’escala): s’aprofita l’espai central retallant els graons. És la solució més habitual a les finques de l’Eixample.
- Al pati de llums o pati interior.
- Adossat a la façana, quan a dins no hi ha espai.
Un objectiu important és que l’ascensor arribi a peu de carrer (cota zero), perquè no quedin graons entre el carrer i la cabina.
Permisos i llicències
Instal·lar un ascensor requereix llicència d’obres i projecte tècnic. Nosaltres ens encarreguem del projecte i dels tràmits perquè la comunitat no s’hagi de barallar amb la paperassa.
Les majories: com aprovar-lo a la junta
Les obres d’accessibilitat tenen un tractament favorable en la llei de propietat horitzontal, precisament per facilitar que s’aprovin. Tot i així, l’ascensor es decideix en junta, i aquí ajuda molt portar la informació ben preparada. Per això te la donem en un format que es pugui presentar i votar, i fins i tot venim a explicar-la si cal. Si ets en una comunitat de propietaris, aquest és el punt que més agrairàs.
Quant triga i per on començar
Els terminis depenen de la solució i dels permisos, però l’ordre sempre és el mateix: estudi de viabilitat, projecte i llicència, obra i instal·lació, i posada en marxa. I com que és una obra important, convé mirar els ajuts i el finançament des del principi: poden reduir força el que paga cada veí.
I la normativa? L’ascensor nou ja neix complint la ITC vigent, així que t’estalvies adequacions futures.
Parlem del teu ascensor?
Revisem el teu cas, et diem amb claredat què et convé i et preparem una proposta a mida, sense compromís.